签订房屋认购书时候一般应注意以下几点：
1、房屋的位置等信息是否准确；
2、认购书中的约定的定金比例是否符合法律规定；
3、权利义务是否明确具体；
4、其它应当注意的事项。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。