1、申请人具有完全民事行为能力，持有合法有效的身份证明。

2、申请人拥有符合抵押担保标准的住房及商业用房。

3、具有合法稳定的收入来源，有能力偿还贷款本息。

4、申请人获得的贷款资金用于生产经营，符合银行规定的贷款用途。

5、本人及配偶在近两年无不良信用记录。

6、满足贷款经办行规定的其他条件。